LINEAR
um piso, composição linear
desde 1.247 €/m²
€/m² sem IVA
ROVEX Casas Modulares · 2026
Quanto custa uma casa modular no Algarve?
Resposta curta: a casa base ROVEX custa entre 1.247 € e 1.491 € por m² sem IVA, conforme a série. Um T1 começa em 124.900 € com IVA. A seguir mostramos os preços de todos os modelos e os custos que se somam no seu terreno.
Preço por m² de cada série
U-COURT
um piso, em U com pátio
desde 1.332 €/m²
€/m² sem IVA
STACK
dois pisos, com varanda
desde 1.270 €/m²
€/m² sem IVA
Os 11 modelos e preços indicativos
| Modelo | Tipologia | Área bruta | Pisos | €/m² sem IVA | Casa base com IVA |
|---|---|---|---|---|---|
| LINEAR T1 | T1 | 75,6 m² | 1 piso | 1.354 € | 125.900 € |
| LINEAR T2 | T2 | 100,8 m² | 1 piso | 1.322 € | 163.900 € |
| LINEAR T3 | T3 | 126 m² | 1 piso | 1.258 € | 194.900 € |
| LINEAR T4 | T4 | 151,2 m² | 1 piso | 1.247 € | 231.900 € |
| U-COURT T1 | T1 | 72 m² | 1 piso | 1.410 € | 124.900 € |
| U-COURT T2 | T2 | 90 m² | 1 piso | 1.381 € | 152.900 € |
| U-COURT T3 | T3 | 108 m² | 1 piso | 1.392 € | 184.900 € |
| U-COURT T4 | T4 | 144 m² | 1 piso | 1.332 € | 235.900 € |
| STACK T1 | T1 | 100,8 m² | 2 pisos | 1.491 € | 184.900 € |
| STACK T3 | T3 | 151,2 m² | 2 pisos | 1.349 € | 250.900 € |
| STACK T4 | T4 | 201,6 m² | 2 pisos | 1.270 € | 314.900 € |
Preço indicativo da casa base, calculado pela área bruta. Terreno, projeto e licenciamento, fundação, transporte (montagem com grua incluída), ligações às redes e arranjos exteriores são orçamentados para o seu terreno.
Transporte por zonas
O transporte é calculado por zonas a partir de Portimão: 1 € por km e por módulo (com IVA), porque cada módulo de 3 m segue num camião próprio. A montagem com grua está incluída no preço da casa. Fundação ou preparação do terreno e ligações à água e eletricidade são orçamentadas à parte.
| Módulos | Modelos | Zona 1 | Zona 2 | Zona 3 | Zona 4 | Zona 5 | Zona 6 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | LINEAR T1 | 360 € | 450 € | 840 € | 1.170 € | 1.620 € | 2.190 € |
| 4 | LINEAR T2, U-COURT T1, STACK T1 | 480 € | 600 € | 1.120 € | 1.560 € | 2.160 € | 2.920 € |
| 5 | LINEAR T3, U-COURT T2 | 600 € | 750 € | 1.400 € | 1.950 € | 2.700 € | 3.650 € |
| 6 | LINEAR T4, U-COURT T3, STACK T3 | 720 € | 900 € | 1.680 € | 2.340 € | 3.240 € | 4.380 € |
| 8 | U-COURT T4, STACK T4 | 960 € | 1.200 € | 2.240 € | 3.120 € | 4.320 € | 5.840 € |
Zonas: 1 = Algarve (120 km de referência); 2 = Beja (150 km de referência); 3 = Lisboa, Setúbal, Évora (280 km de referência); 4 = Leiria, Santarém, Portalegre (390 km de referência); 5 = Aveiro, Coimbra, Viseu, Castelo Branco (540 km de referência); 6 = Porto, Braga, Viana do Castelo, Vila Real, Guarda, Bragança (730 km de referência).
Incluído na casa base
- Estrutura, paredes exteriores e cobertura com isolamento (padrão construtivo ROVEX PC1).
- Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores integrados.
- Instalações interiores de água, esgoto e eletricidade, AQS e casas de banho.
- Cozinha com os equipamentos fixos previstos e roupeiros embutidos conforme a planta.
- Pavimentos e acabamentos interiores; ligação e ensaio dos módulos na montagem.
Orçamentado à parte, para o seu terreno
- Terreno e registo.
- Projeto de arquitetura e especialidades, licenciamento na Câmara Municipal.
- Fundação e laje, terraplenagem.
- Transporte, grua e acessos.
- Ligações às redes de água, esgoto, eletricidade e telecomunicações.
- Terraço, piscina e jardim (por exemplo a piscina ROVEX POOL).
- Extras como climatização, painéis solares, domótica.
- IVA à taxa aplicável (os preços com IVA usam 23 %).
O que faz variar o preço final
- Acesso ao terreno para camião e grua.
- Inclinação e tipo de solo (fundação).
- Distância às redes públicas.
- Exigências do PDM e da Câmara Municipal.
- Extras e alterações ao modelo de série.
Como funciona
Pedido
Diga-nos onde fica o terreno e que tipo de casa procura.
Análise do terreno
Verificamos acesso, PDM e ligações às redes, e marcamos uma visita.
Proposta
Modelo, extras, fundação, transporte e montagem num orçamento para o seu terreno.
Projeto e licença
Preparamos as peças necessárias para a Câmara Municipal.
Fabrico e montagem
Os módulos são fabricados, transportados, montados e ligados no local.
Perguntas frequentes
O preço inclui IVA?
Mostramos os dois valores: o preço por m² sem IVA e o preço da casa base com IVA a 23 %.
Preciso de licença para uma casa modular?
Sim. Uma casa modular fixa ao terreno é uma construção: precisa de controlo prévio da Câmara Municipal (licença ou comunicação prévia, conforme o caso) e tem de cumprir o PDM.
Quanto tempo demora?
Depende do licenciamento e do calendário de fabrico. O prazo é indicado na proposta para o seu terreno.
Posso financiar a casa?
Depende do banco e do seu caso. Disponibilizamos a proposta e a documentação técnica para a análise do banco.
Peça aconselhamento ou uma proposta
Sem compromisso. Respondemos com os próximos passos para o seu terreno.
Falar por WhatsAppou ligue +351 967 551 876
Por tipologia
Piscina para a sua casa
ROVEX POOL: piscina pré-fabricada a partir de um contentor novo, com casa de máquinas sob uma tampa em pedra. POOL 6 e POOL 12 desde 36.500 € + IVA.