ROVEX Casas Modulares · Distrikt Setúbal
Modulhäuser in Setúbal
Die 11 ROVEX-Modelle – eingeschossig, mit Innenhof oder zweigeschossig, 72 bis 202 m² – geliefert und montiert in Setúbal. Der Preis des Basishauses ist im ganzen Land gleich; der Transport ab Portimão wird nach Entfernung berechnet.
Wohin wir im Distrikt Setúbal liefern
Wir liefern in alle 13 Gemeinden des Distrikts: Alcácer do Sal, Alcochete, Almada, Barreiro, Grândola, Moita, Montijo, Palmela, Santiago do Cacém, Seixal, Sesimbra, Setúbal und Sines.
2025 wurden im Distrikt Setúbal 1.142 neue Einfamilienhäuser genehmigt, vor allem in Seixal, Palmela und Sesimbra (INE, genehmigte Gebäude).
Transport ab Portimão
Setúbal liegt rund 250 Straßenkilometer von Portimão entfernt.
Setúbal liegt in Transportzone 3 (280 Referenz-km). Bei 1 € pro km und Modul (inkl. IVA) kostet der Transport zwischen 840 € (LINEAR T1) und 2.240 € (U-COURT T4 / STACK T4). Die Montage mit Kran ist im Hauspreis enthalten.
Lissabon und Setúbal: worauf es ankommt
Hohe Nachfrage und teure Grundstücke: der Festpreis des Basishauses hilft, das Budget im Griff zu behalten. Am Meer verlangt die salzhaltige Luft passende Materialien und Pflege; in Ortslagen klären wir früh die Zufahrt für Lkw und Kran.
Genehmigung im Distrikt Setúbal
Ein fest mit dem Grundstück verbundenes Modulhaus ist ein Bauwerk wie jedes andere: es braucht die vorherige Prüfung durch die Gemeinde (Genehmigung oder Bauanzeige, je nach Fall) und muss dem Flächennutzungsplan (PDM) entsprechen. Wir prüfen mit Ihnen die Einstufung des Grundstücks, bevor Sie sich festlegen.
Die 11 Modelle und Richtpreise
| Modell | Typ | Bruttofläche | Etagen | €/m² zzgl. MwSt. | Basishaus inkl. MwSt. |
|---|---|---|---|---|---|
| LINEAR T1 | T1 | 75,6 m² | 1 Etage | 1.354 € | 125.900 € |
| LINEAR T2 | T2 | 100,8 m² | 1 Etage | 1.322 € | 163.900 € |
| LINEAR T3 | T3 | 126 m² | 1 Etage | 1.258 € | 194.900 € |
| LINEAR T4 | T4 | 151,2 m² | 1 Etage | 1.247 € | 231.900 € |
| U-COURT T1 | T1 | 72 m² | 1 Etage | 1.410 € | 124.900 € |
| U-COURT T2 | T2 | 90 m² | 1 Etage | 1.381 € | 152.900 € |
| U-COURT T3 | T3 | 108 m² | 1 Etage | 1.392 € | 184.900 € |
| U-COURT T4 | T4 | 144 m² | 1 Etage | 1.332 € | 235.900 € |
| STACK T1 | T1 | 100,8 m² | 2 Etagen | 1.491 € | 184.900 € |
| STACK T3 | T3 | 151,2 m² | 2 Etagen | 1.349 € | 250.900 € |
| STACK T4 | T4 | 201,6 m² | 2 Etagen | 1.270 € | 314.900 € |
Richtpreis des Basishauses nach Bruttofläche. Grundstück, Planung und Genehmigung, Fundament, Transport (Montage mit Kran inklusive), Anschlüsse und Außenanlagen werden für Ihr Grundstück kalkuliert.
Alle Kosten eines Modulhauses ansehen →
Der Preis des Basishauses ist auf dem ganzen portugiesischen Festland gleich. Transport ab Portimão, Fundament, Anschlüsse und Genehmigung werden für Ihr Grundstück kalkuliert.
So läuft es ab
Anfrage
Sagen Sie uns, wo Ihr Grundstück liegt und welches Haus Sie suchen.
Grundstücksprüfung
Wir prüfen Zufahrt, Flächennutzungsplan und Anschlüsse und vereinbaren eine Besichtigung.
Angebot
Modell, Extras, Fundament, Transport und Montage in einem Angebot für Ihr Grundstück.
Planung und Genehmigung
Wir bereiten die Unterlagen für die Gemeinde vor.
Fertigung und Montage
Die Module werden gefertigt, transportiert, montiert und vor Ort angeschlossen.
Häufige Fragen
Liefern Sie Modulhäuser nach Setúbal?
Ja. ROVEX liefert und montiert Modulhäuser auf dem ganzen portugiesischen Festland, auch in allen 13 Gemeinden des Distrikts Setúbal. Der Transport wird von Portimão aus organisiert und nach Entfernung berechnet.
Was kostet ein Modulhaus in Setúbal?
Das Basishaus kostet dasselbe wie an der Algarve: ab 124.900 € inkl. IVA (U-COURT T1, 72 m²) bis 314.900 € (STACK T4, 201,6 m²). Hinzu kommen der Transport ab Portimão (rund 250 km bis Setúbal), Fundament, Anschlüsse und Genehmigung, kalkuliert für Ihr Grundstück.
Was kostet der Transport nach Setúbal?
In Zone 3 kostet der Transport nach Setúbal zwischen 840 € und 2.240 € (inkl. IVA), je nach Modulzahl des Modells (1 € pro km und Modul). Die Montage mit Kran ist im Hauspreis enthalten.
Brauche ich für ein Modulhaus in Setúbal eine Genehmigung?
Ja. Ein dauerhaftes Modulhaus folgt denselben Regeln wie ein Einfamilienhaus (RJUE): Genehmigung oder Bauanzeige bei der Gemeinde und Einhaltung des PDM.
Ich habe noch kein Grundstück. Helfen Sie trotzdem?
Ja. Sie können sich auch ohne Grundstück beraten lassen: Wir erklären, was Sie vor dem Kauf prüfen sollten (Flächennutzungsplan, Zufahrt, Anschlüsse).
Beratung oder Angebot anfragen
Unverbindlich. Wir melden uns mit den nächsten Schritten für Ihr Grundstück.
Per WhatsApp schreibenoder anrufen: +351 967 551 876