ROVEX Casas Modulares · Distrito de Porto
Casas modulares no Porto
Os 11 modelos ROVEX – térreos, com pátio ou em dois pisos, de 72 a 202 m² – entregues e montados no Porto. O preço da casa base é igual em todo o país; o transporte desde Portimão é calculado pela distância.
Onde entregamos no distrito de Porto
Entregamos em todos os 18 concelhos do distrito: Amarante, Baião, Felgueiras, Gondomar, Lousada, Maia, Marco de Canaveses, Matosinhos, Paços de Ferreira, Paredes, Penafiel, Porto, Póvoa de Varzim, Santo Tirso, Trofa, Valongo, Vila do Conde e Vila Nova de Gaia.
Em 2025 foram licenciadas 1.885 moradias novas no distrito de Porto, sobretudo em Vila Nova de Gaia, Paredes e Lousada (INE, edifícios licenciados).
Transporte desde Portimão
Porto fica a cerca de 555 km de Portimão por estrada.
Porto pertence à zona de transporte 6 (730 km de referência). Com 1 € por km e por módulo (com IVA), o transporte custa entre 2.190 € (LINEAR T1) e 5.840 € (U-COURT T4 / STACK T4). A montagem com grua está incluída no preço da casa.
Norte litoral: o que considerar
Clima atlântico, com invernos chuvosos e húmidos: a drenagem do terreno, a fundação e a ventilação merecem atenção especial. Muitos terrenos ficam em encosta – verificamos o acesso para camião e grua antes da proposta.
Licenciamento no distrito de Porto
Uma casa modular fixa ao terreno é uma construção como as outras: precisa de controlo prévio da câmara municipal do concelho (licença ou comunicação prévia, conforme o caso) e tem de cumprir o Plano Diretor Municipal (PDM). Verificamos consigo a classificação do terreno antes de qualquer compromisso.
Os 11 modelos e preços indicativos
| Modelo | Tipologia | Área bruta | Pisos | €/m² sem IVA | Casa base com IVA |
|---|---|---|---|---|---|
| LINEAR T1 | T1 | 75,6 m² | 1 piso | 1.354 € | 125.900 € |
| LINEAR T2 | T2 | 100,8 m² | 1 piso | 1.322 € | 163.900 € |
| LINEAR T3 | T3 | 126 m² | 1 piso | 1.258 € | 194.900 € |
| LINEAR T4 | T4 | 151,2 m² | 1 piso | 1.247 € | 231.900 € |
| U-COURT T1 | T1 | 72 m² | 1 piso | 1.410 € | 124.900 € |
| U-COURT T2 | T2 | 90 m² | 1 piso | 1.381 € | 152.900 € |
| U-COURT T3 | T3 | 108 m² | 1 piso | 1.392 € | 184.900 € |
| U-COURT T4 | T4 | 144 m² | 1 piso | 1.332 € | 235.900 € |
| STACK T1 | T1 | 100,8 m² | 2 pisos | 1.491 € | 184.900 € |
| STACK T3 | T3 | 151,2 m² | 2 pisos | 1.349 € | 250.900 € |
| STACK T4 | T4 | 201,6 m² | 2 pisos | 1.270 € | 314.900 € |
Preço indicativo da casa base, calculado pela área bruta. Terreno, projeto e licenciamento, fundação, transporte (montagem com grua incluída), ligações às redes e arranjos exteriores são orçamentados para o seu terreno.
Ver todos os custos de uma casa modular →
O preço da casa base é o mesmo em todo o Portugal continental. Transporte desde Portimão, fundação, ligações às redes e licenciamento são orçamentados para o seu terreno.
Como funciona
Pedido
Diga-nos onde fica o terreno e que tipo de casa procura.
Análise do terreno
Verificamos acesso, PDM e ligações às redes, e marcamos uma visita.
Proposta
Modelo, extras, fundação, transporte e montagem num orçamento para o seu terreno.
Projeto e licença
Preparamos as peças necessárias para a Câmara Municipal.
Fabrico e montagem
Os módulos são fabricados, transportados, montados e ligados no local.
Perguntas frequentes
Entregam casas modulares no Porto?
Sim. A ROVEX entrega e monta casas modulares em todo o Portugal continental, incluindo os 18 concelhos do distrito de Porto. O transporte é organizado a partir de Portimão e calculado pela distância.
Quanto custa uma casa modular no Porto?
A casa base custa o mesmo que no Algarve: desde 124.900 € com IVA (U-COURT T1, 72 m²) até 314.900 € (STACK T4, 201,6 m²). Somam-se o transporte desde Portimão (cerca de 555 km até Porto), a fundação, as ligações e o licenciamento, orçamentados para o seu terreno.
Quanto custa o transporte até Porto?
Na zona 6, o transporte até Porto custa entre 2.190 € e 5.840 € (com IVA), conforme o número de módulos do modelo (1 € por km e por módulo). A montagem com grua está incluída no preço da casa.
Preciso de licença para uma casa modular no Porto?
Sim. Uma casa modular permanente segue as mesmas regras de uma moradia (RJUE): licença ou comunicação prévia na câmara municipal e cumprimento do PDM.
Ainda não tenho terreno. Podem ajudar?
Sim. Pode pedir aconselhamento sem terreno: explicamos o que verificar antes de comprar (PDM, acessos e ligações às redes).
Peça aconselhamento ou uma proposta
Sem compromisso. Respondemos com os próximos passos para o seu terreno.
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