ROVEX Casas Modulares · Distrito de Santarém
Casas modulares em Santarém
Os 11 modelos ROVEX – térreos, com pátio ou em dois pisos, de 72 a 202 m² – entregues e montados em Santarém. O preço da casa base é igual em todo o país; o transporte desde Portimão é calculado pela distância.
Onde entregamos no distrito de Santarém
Entregamos em todos os 21 concelhos do distrito: Abrantes, Alcanena, Almeirim, Alpiarça, Benavente, Cartaxo, Chamusca, Constância, Coruche, Entroncamento, Ferreira do Zêzere, Golegã, Mação, Ourém, Rio Maior, Salvaterra de Magos, Santarém, Sardoal, Tomar, Torres Novas e Vila Nova da Barquinha.
Em 2025 foram licenciadas 583 moradias novas no distrito de Santarém, sobretudo em Ourém, Rio Maior e Salvaterra de Magos (INE, edifícios licenciados).
Transporte desde Portimão
Santarém fica a cerca de 310 km de Portimão por estrada.
Santarém pertence à zona de transporte 4 (390 km de referência). Com 1 € por km e por módulo (com IVA), o transporte custa entre 1.170 € (LINEAR T1) e 3.120 € (U-COURT T4 / STACK T4). A montagem com grua está incluída no preço da casa.
Ribatejo e Médio Tejo: o que considerar
Verões quentes e, no vale do Tejo, zonas inundáveis: confirme no PDM a classificação do terreno e as restrições (REN, RAN, leito de cheia) antes de comprar. Orientação, sombreamento e painéis solares ajudam no conforto de verão.
Licenciamento no distrito de Santarém
Uma casa modular fixa ao terreno é uma construção como as outras: precisa de controlo prévio da câmara municipal do concelho (licença ou comunicação prévia, conforme o caso) e tem de cumprir o Plano Diretor Municipal (PDM). Verificamos consigo a classificação do terreno antes de qualquer compromisso.
Os 11 modelos e preços indicativos
| Modelo | Tipologia | Área bruta | Pisos | €/m² sem IVA | Casa base com IVA |
|---|---|---|---|---|---|
| LINEAR T1 | T1 | 75,6 m² | 1 piso | 1.354 € | 125.900 € |
| LINEAR T2 | T2 | 100,8 m² | 1 piso | 1.322 € | 163.900 € |
| LINEAR T3 | T3 | 126 m² | 1 piso | 1.258 € | 194.900 € |
| LINEAR T4 | T4 | 151,2 m² | 1 piso | 1.247 € | 231.900 € |
| U-COURT T1 | T1 | 72 m² | 1 piso | 1.410 € | 124.900 € |
| U-COURT T2 | T2 | 90 m² | 1 piso | 1.381 € | 152.900 € |
| U-COURT T3 | T3 | 108 m² | 1 piso | 1.392 € | 184.900 € |
| U-COURT T4 | T4 | 144 m² | 1 piso | 1.332 € | 235.900 € |
| STACK T1 | T1 | 100,8 m² | 2 pisos | 1.491 € | 184.900 € |
| STACK T3 | T3 | 151,2 m² | 2 pisos | 1.349 € | 250.900 € |
| STACK T4 | T4 | 201,6 m² | 2 pisos | 1.270 € | 314.900 € |
Preço indicativo da casa base, calculado pela área bruta. Terreno, projeto e licenciamento, fundação, transporte (montagem com grua incluída), ligações às redes e arranjos exteriores são orçamentados para o seu terreno.
Ver todos os custos de uma casa modular →
O preço da casa base é o mesmo em todo o Portugal continental. Transporte desde Portimão, fundação, ligações às redes e licenciamento são orçamentados para o seu terreno.
Como funciona
Pedido
Diga-nos onde fica o terreno e que tipo de casa procura.
Análise do terreno
Verificamos acesso, PDM e ligações às redes, e marcamos uma visita.
Proposta
Modelo, extras, fundação, transporte e montagem num orçamento para o seu terreno.
Projeto e licença
Preparamos as peças necessárias para a Câmara Municipal.
Fabrico e montagem
Os módulos são fabricados, transportados, montados e ligados no local.
Perguntas frequentes
Entregam casas modulares em Santarém?
Sim. A ROVEX entrega e monta casas modulares em todo o Portugal continental, incluindo os 21 concelhos do distrito de Santarém. O transporte é organizado a partir de Portimão e calculado pela distância.
Quanto custa uma casa modular em Santarém?
A casa base custa o mesmo que no Algarve: desde 124.900 € com IVA (U-COURT T1, 72 m²) até 314.900 € (STACK T4, 201,6 m²). Somam-se o transporte desde Portimão (cerca de 310 km até Santarém), a fundação, as ligações e o licenciamento, orçamentados para o seu terreno.
Quanto custa o transporte até Santarém?
Na zona 4, o transporte até Santarém custa entre 1.170 € e 3.120 € (com IVA), conforme o número de módulos do modelo (1 € por km e por módulo). A montagem com grua está incluída no preço da casa.
Preciso de licença para uma casa modular em Santarém?
Sim. Uma casa modular permanente segue as mesmas regras de uma moradia (RJUE): licença ou comunicação prévia na câmara municipal e cumprimento do PDM.
Ainda não tenho terreno. Podem ajudar?
Sim. Pode pedir aconselhamento sem terreno: explicamos o que verificar antes de comprar (PDM, acessos e ligações às redes).
Peça aconselhamento ou uma proposta
Sem compromisso. Respondemos com os próximos passos para o seu terreno.
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