ROVEX Casas Modulares · Distrito de Setúbal
Casas modulares em Setúbal
Os 11 modelos ROVEX – térreos, com pátio ou em dois pisos, de 72 a 202 m² – entregues e montados em Setúbal. O preço da casa base é igual em todo o país; o transporte desde Portimão é calculado pela distância.
Onde entregamos no distrito de Setúbal
Entregamos em todos os 13 concelhos do distrito: Alcácer do Sal, Alcochete, Almada, Barreiro, Grândola, Moita, Montijo, Palmela, Santiago do Cacém, Seixal, Sesimbra, Setúbal e Sines.
Em 2025 foram licenciadas 1.142 moradias novas no distrito de Setúbal, sobretudo em Seixal, Palmela e Sesimbra (INE, edifícios licenciados).
Transporte desde Portimão
Setúbal fica a cerca de 250 km de Portimão por estrada.
Setúbal pertence à zona de transporte 3 (280 km de referência). Com 1 € por km e por módulo (com IVA), o transporte custa entre 840 € (LINEAR T1) e 2.240 € (U-COURT T4 / STACK T4). A montagem com grua está incluída no preço da casa.
Lisboa e Setúbal: o que considerar
Procura elevada e terrenos caros: o preço fixo da casa base ajuda a controlar o orçamento. Junto ao mar, a maresia pede materiais e manutenção adequados; nas zonas urbanas confirmamos cedo o acesso para camião e grua.
Licenciamento no distrito de Setúbal
Uma casa modular fixa ao terreno é uma construção como as outras: precisa de controlo prévio da câmara municipal do concelho (licença ou comunicação prévia, conforme o caso) e tem de cumprir o Plano Diretor Municipal (PDM). Verificamos consigo a classificação do terreno antes de qualquer compromisso.
Os 11 modelos e preços indicativos
| Modelo | Tipologia | Área bruta | Pisos | €/m² sem IVA | Casa base com IVA |
|---|---|---|---|---|---|
| LINEAR T1 | T1 | 75,6 m² | 1 piso | 1.354 € | 125.900 € |
| LINEAR T2 | T2 | 100,8 m² | 1 piso | 1.322 € | 163.900 € |
| LINEAR T3 | T3 | 126 m² | 1 piso | 1.258 € | 194.900 € |
| LINEAR T4 | T4 | 151,2 m² | 1 piso | 1.247 € | 231.900 € |
| U-COURT T1 | T1 | 72 m² | 1 piso | 1.410 € | 124.900 € |
| U-COURT T2 | T2 | 90 m² | 1 piso | 1.381 € | 152.900 € |
| U-COURT T3 | T3 | 108 m² | 1 piso | 1.392 € | 184.900 € |
| U-COURT T4 | T4 | 144 m² | 1 piso | 1.332 € | 235.900 € |
| STACK T1 | T1 | 100,8 m² | 2 pisos | 1.491 € | 184.900 € |
| STACK T3 | T3 | 151,2 m² | 2 pisos | 1.349 € | 250.900 € |
| STACK T4 | T4 | 201,6 m² | 2 pisos | 1.270 € | 314.900 € |
Preço indicativo da casa base, calculado pela área bruta. Terreno, projeto e licenciamento, fundação, transporte (montagem com grua incluída), ligações às redes e arranjos exteriores são orçamentados para o seu terreno.
Ver todos os custos de uma casa modular →
O preço da casa base é o mesmo em todo o Portugal continental. Transporte desde Portimão, fundação, ligações às redes e licenciamento são orçamentados para o seu terreno.
Como funciona
Pedido
Diga-nos onde fica o terreno e que tipo de casa procura.
Análise do terreno
Verificamos acesso, PDM e ligações às redes, e marcamos uma visita.
Proposta
Modelo, extras, fundação, transporte e montagem num orçamento para o seu terreno.
Projeto e licença
Preparamos as peças necessárias para a Câmara Municipal.
Fabrico e montagem
Os módulos são fabricados, transportados, montados e ligados no local.
Perguntas frequentes
Entregam casas modulares em Setúbal?
Sim. A ROVEX entrega e monta casas modulares em todo o Portugal continental, incluindo os 13 concelhos do distrito de Setúbal. O transporte é organizado a partir de Portimão e calculado pela distância.
Quanto custa uma casa modular em Setúbal?
A casa base custa o mesmo que no Algarve: desde 124.900 € com IVA (U-COURT T1, 72 m²) até 314.900 € (STACK T4, 201,6 m²). Somam-se o transporte desde Portimão (cerca de 250 km até Setúbal), a fundação, as ligações e o licenciamento, orçamentados para o seu terreno.
Quanto custa o transporte até Setúbal?
Na zona 3, o transporte até Setúbal custa entre 840 € e 2.240 € (com IVA), conforme o número de módulos do modelo (1 € por km e por módulo). A montagem com grua está incluída no preço da casa.
Preciso de licença para uma casa modular em Setúbal?
Sim. Uma casa modular permanente segue as mesmas regras de uma moradia (RJUE): licença ou comunicação prévia na câmara municipal e cumprimento do PDM.
Ainda não tenho terreno. Podem ajudar?
Sim. Pode pedir aconselhamento sem terreno: explicamos o que verificar antes de comprar (PDM, acessos e ligações às redes).
Peça aconselhamento ou uma proposta
Sem compromisso. Respondemos com os próximos passos para o seu terreno.
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